【概要】2019年12月9日，济南中锦置业(万科+市中控股+山钢)总价12.83亿元摘得市中区南北康片区省道103线以西A-1、B-7-1地块。地块编号2019TDGP05R0133，地块位于市中区南北康片区省道103以西，土地面积68048㎡，建筑密度≤20%，土地用途为住宅用地。地块编号2019TDGP05R0134，地块位于市中区南北康片区省道103以西，土地面积21228㎡，建筑密度≤20%，土地用途为住宅用地。

一、交易条件

【资料图】

以正式信息披露为准。

二、公司简介

企业名称：济南中锦置业有限公司

注册地（住所）：济南市市中区二环南路新都会2号楼3层325室

所在地区：山东省 - 济南市

法定代表人：夏雷

成立日期：2019-11-28

注册资本：3000万（人民币）

企业类型：有限责任公司

经营范围：房地产开发、经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

三、土地开发项目

1、购地信息

2019年12月9日，济南中锦置业(万科+市中控股+山钢)总价12.83亿元摘得市中区南北康片区省道103线以西A-1、B-7-1地块。该公司由万科持股30%，市中控股持股30%，山钢持股40%。

地块编号2019TDGP05R0133，地块位于市中区南北康片区省道103以西，土地面积68048㎡，建筑密度≤20%，土地用途为住宅用地，竞买保证金40000万元，起始价9.78亿元。

地块编号2019TDGP05R0134，地块位于市中区南北康片区省道103以西，土地面积21228㎡，建筑密度≤20%，土地用途为住宅用地，竞买保证金15000万元，起始价3.05亿元。

2、项目规划用地批前公示

2020年2月，从济南市自然资源和规划局了解到，南北康A-1地块和B-7-1地块安置房建设用地规划许可进行批前公示。其中A-1地块东至北康路，西至山前路，南北至规划路。B-7-1地块位于十六里河办事处，东至南康路，西至南康安置地块，南北至规划路。

根据南北康A-1地块安置房建设项目规划用地批前公示，该项目用地面积约6.81公顷(以实测为准)。规划用地性质为居住，地上容积率不大于2.5，不小于1.5，地下容积率不大于1.4，建筑密度不大于20%，居住停车率不小于120%，配套公共服务设施每百平方米建筑面积须配建不少于0.45个停车位。规划要求，须配建一处建筑面积不小于1500平方米的室内副食品场;建筑面积不小于400平方米的社区综合性文化活动中心，及面积不小于500平方米的文体小广场,建筑面积不小于68平方米的警务室。

根据南北康B-7-1地块安置房建设项目建设用地规划许可批前公示，该项目用地面积约2.12公顷(以实测为准)。规划用地性质为居住，地上容积率不大于2.6，不小于1.5，地下容积率不大于1.4，建筑密度不大于20%，地上地下叠加密度不大于55%，居住停车率不小于1.2辆/户，配套公共服务设施每百平方米建筑面积须配建不少于0.45个停车位。规划要求，项目须配建一处建筑面积不小于1600平方米的社区养老服务设施，一处建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务设施，建筑面积不小于400平方米的社区综合性文化活动中心，及面积不小于500平方米的文体小广场，建筑面积不小于68m的警务室。

四、财务状况

五、股权结构

六、项目图片